Piena ed esclusiva proprietà di appartamento al terzo e quarto piano ubicato in Sorrento (Na) alla via Torquato Tasso, 32, interno n. 8, in zona centrale posta a ridosso di Corso Italia, in una delle stradine acciottolate del centro storico.
L’unità immobiliare presenta una superficie lorda commerciale pari a 116,15 mq (91 mq di superficie interna di cui 60,78 al piano terzo e 51,70 al piano quarto, e 18 mq circa di superficie scoperta, oltre alle tramezzature interne), è composta da un terrazzo a livello antistante l’ingresso al cespite, nonché da due livelli (3° e 4° piano) ad uso residenziale, a cui si accede dal passaggio comune del terrazzo di copertura dell’edificio al 4° piano, attraverso la rampa di scale che conduce fuori dal torrino.
Il piano quarto è composto da un vano ingresso con annessa porzione di lastrico solare di proprietà esclusiva, da una sala da pranzo e un’ampia cucina con un piccolo terrazzino incluso nella sagoma dell’edificio; detto piano quarto è collegato al piano terzo sottostante mediante una scala interna, e quest’ultimo è composto da n. 3 camere da letto, n. 2 bagni e un piccolo terrazzino con affaccio su via T. Tasso.
Tale lotto unico è situato in un fabbricato condominiale di n. 4 piani fuori terra più coperture di vario tipo (terrazzi privati e ballatoi), al quale si accede tramite un portone di legno di tipo classico superato il quale si accede ad un ampio atrio voltato e di lì al cortile interno e quindi al vano scala aperto, servito da ascensore fino al 3° piano.
Le condizioni abitative dell’appartamento risultano buone, con rifiniture di buona qualità ed in buono stato di conservazione.
L’impianto di riscaldamento assente, con un camino al piano quarto e con climatizzatori al piano terzo.
DATI CATASTALI:
Il bene in oggetto è riportato nel N.C.E.U. del Comune di Sorrento al foglio n. 11 p.lla 75 sub 104 Cat. A/2, Classe 4, consistenza n. 5,5 vani, rendita € 636,27.
CARATTERISTICHE – FINITURE:
Si elencano di qui di seguito le principali caratteristiche interne e di finitura dell’immobile:
- Altezza utile interna misurata:
Piano Quarto copertura a falde altezza massima rilevata sotto colmo = cm 218; altezza più bassa rilevata nell’ambiente cucina h 140 cm;
Piano Terzo h soffitto 220 cm, porzione di area soppalcata h 408 cm.
- Pavimentazione interna in parquet del tipo prefinito/massello;
- Pareti tinteggiate con pittura lavabile, nell’ambiente sala da pranzo/scala presenza di parato;
- Portoncino d’ingresso in legno pregiato, a doppia anta e del tipo blindato;
- Pavimento di entrambi i servizi igienici in ceramica in uno di TIPO “Vietrese” delle dimensioni di 10cm x 10cm e nell’altro di TIPO “Comune” di dimensione 20cm x 20cm entrambi di colore chiaro;
- Rivestimento dei servizi igienici in ceramica con posa regolare e greche decorative;
- Sanitari e rubinetteria di tipo commerciale;
- Infissi interni in legno laccato bianco e inserti in vetro di buona qualità;
- Infissi esterni in Legno pregiato, con vetrocamera per taglio termico dotati di oscuranti interni;
- Impianto elettrico sottotraccia;
- Impianto di riscaldamento autonomo assente presenza del solo camino al piano quarto;
- Presenza di controsoffitti;
- Presenza di condizionatori a split.
