Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Giuseppe Di Vittorio n. 15 Scala B piano 3 int 12, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, un ripostiglio e 2 balconi per complessivi mq.127,38 rendita catastale 1.456,41.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 637 part. 49 sub.14, Zc 4, A2, classe.
Confina con vano scala B appartamento int.11 della medesima scala, appartamento int.16 scala distacco su area condominiale, salvo altri.
Costruito in virtù di Licenza Edilizia n. 2805 del 28.11.1968 rilasciata su Progetto 33924 del 1966 e successiva variante “Nuovi Tipi” N. 24245 del 1968 approvata con Parere Favorevole della Commissione Edilizia del 09.07.1968.
L’intero fabbricato, eseguito prevalentemente in conformità alle norme urbanistico-edilizie, presenta tuttavia abusi non sanabili e che parrebbero non demolibili senza incidere sulla stabilità del fabbricato.
Si sono riscontrate le seguenti difformità:
– l’appartamento sviluppa una superficie di mq 85,00 invece dei 78,00 mq autorizzati con permesso di costruire;
-la larghezza del corpo di fabbrica risulta essere di 10,5m invece dei 8,9 m autorizzati dal permesso di costruire;
– sul prospetto lato ovest è stato realizzato 1balcone, che sviluppa 2,28mq di area, in posizione differente al balcone autorizzato di 2,60 mq;
– l’accesso all’appartamento dal vano scala è posizionato in maniera differente da quanto riportato nel permesso di costruire;
– sono stati realizzati n.2 servizi igienici mentre nel progetto era previsto solo uno;
– la distribuzione interna degli ambienti, pur conservando lo stesso numero e destinazione, risulta differente.
Certificato di agibilità rilasciato in data 22.07.1972. n. 555
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE REVALENTI:
- Altezza interna utile: 3,00 m;
- Esposizione a ovest;
- Struttura del fabbricato: cemento armato;
- Copertura piana praticabile;
- Pareti esterne: parziale rivestimento in cortina e parziale tinteggiatura;
- Pareti interne: tinteggiate;
- Pavimentazione interna: gres porcellanato;
- Infissi esterni: in legno;
- Infissi interni: ante a battente in legno:
- Impianti: sottotraccia
L’immobile si presenta in buono stato conservativo
STATO DI OCCUPAZIONE:
L’immobile risulta occupato come abitazione dalla parte esecutata.
