Abitazione in villini

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà sull’immobile adibito ad abitazione civile e precisamente villino unifamiliare sito in Roma alla via di Casal Selce 441/A, int. 1.

L’immobile è composto da:

  • portico piccolo di ingresso,
  • soggiorno con camino,
  • sala da pranzo,
  • bagno,
  • cucina,
  • scala interna,
  • portico grande verso il giardino e terrazzi scoperti su tre lati (al piano terra);
  • locale tecnico (attualmente camera doppia),
  • cantina (attualmente camera singola),
  • locale centrale termica (attualmente bagno),
  • corridoio disimpegno (al piano seminterrato);
  • locale tecnico per pannelli solari (attualmente soffitta),
  • locale tecnico per pannelli fotovoltaici (attualmente soffitta),
  • lavatoio (attualmente bagno),
  • scala interna e pianerottolo disimpegno, stenditoio coperto su balcone esterno (al piano primo sottotetto).

il tutto per complessivi mq. lordi 455 circa di cui al piano terra interni coperti di circa mq. 85,40, portico ovest coperti di circa mq. 10, portico est coperti di circa mq. 32, terrazzi e balconi scoperti di circa mq. 169, piano seminterrato interni coperti di circa mq. 65, esterni scoperti di circa mq. 51, piano primo sottotetto interni coperti di circa mq. 34,60, esterni coperti di circa mq. 8, oltre giardino di circa mq lordi 319.

Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 340, particella 948 subalterni 1 (giardino) e 2 (abitazione), zona censuaria 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 5,5 vani, rendita € 965,77.

Corredano la proprietà:

  • subalterno 3 – posto auto scoperto a raso, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 7, consistenza di 13 mq. circa lordi, rendita € 24,17;
  • subalterno 4 – box auto int. A al p. S1 con accesso da rampa privata sub 6, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza 32 mq. circa lordi, rendita € 128,91;
  • subalterno 5 – box auto int. B al p. S1 con accesso sia da rampa privata sub 6 sia internamente dal villino sub 2, Zona Censuaria 6, categoria C/6, classe 10, consistenza 110 mq. circa lordi, rendita € 323,82;
  • subalterno 6 – bene comune non censibile corrispondente alla rampa carrabile che, dalla strada privata comune, scende ai box auto ubicati al piano S1.

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