Proprietà superficiaria di capannone industriale con annessa area esterna, manufatti di servizio e locale centrale elettrica in Roma (RM), frazione Acilia, Località Dragona, Viale Enrico Ortolani n. 154. Gli immobili, ubicati nel piano di zona – P.I.P. 11/L Acilia-Dragona gestito dal Consorzio Dragona, sono edificati nel lotto consortile n. 26.
L’area di circa mq 7.392 su cui insistono gli immobili è stata concessa in diritto di superficie per una durata di 99 anni con convenzione del 13 aprile 1988 per atto del Notaio Mario Negro di Roma, repertorio 73868 raccolta 7351, trascritto in data 15/04/1988 ai nn. 33307/20134 di formalità, in esecuzione della deliberazione della Giunta Municipale n. 6373 adottata con seduta del 9 settembre 1986.
L’immobile della superficie in pianta di circa mq 2641,60 è di forma rettangolare (m. 50,80 x 52,00) ed è posizionato sul lotto in maniera da consentire l’agevole accesso da parte di mezzi operativi su tutti i lati dell’edificio, ed è attualmente utilizzato come grande tipografia industriale.
Il capannone, che dispone di un’ampia superficie di manovra e smistamento su cui trovano altresì collocazione una serie di manufatti a servizio dell’opificio (locale centrale elettrica, locali container ad uso deposito, locali prefabbricati adibiti a cabina elettrica, locale deposito in struttura leggera ed impianti fissi posti in aderenza all’edificio), è composto da due corpi di fabbrica posti tra loro in aderenza:
- il primo che si sviluppa su due piani – in parte adibito ad uffici ed in parte a lavorazione e produzione
- il secondo su un unico piano a tutta altezza adibito a lavorazione, produzione e magazzino, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 3.319,01 circa.
Il capannone con l’area esterna ed i manufatti annessi è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1074, Particella 1720, sub 2, graffato sub 3 e 4, z.c. 6, cat. D/1, Rendita € 24.651,00, Viale Enrico Ortolani n. SC, piano T-1. Confina, nell’insieme, in senso orario con Viale Enrico Ortolani, lotto 27 particella 1860, lotto 12 particella 1812, lotto 14 particella 1900, particella 2036, salvo altri. Il locale adibito a centrale elettrica a servizio del capannone industriale e gestito dall’Ente erogatore Enel, con accesso mediante porta in ferro di sicurezza, ha una superficie convenzionale complessiva di 17,50 mq. circa.
Il locale è stato oggetto di un ampliamento insistente sull’adiacente lotto 27 non oggetto di procedura e la porta di accesso in ferro risulta attualmente collocata nel volume di ampliamento dell’edificio posto sul predetto lotto 27.
Il locale centrale elettrica è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1074, Particella 1720, sub 5, z.c. 6, cat. D/1, Rendita € 167,33, Viale Enrico Ortolani n. SC, piano T. Confina in senso orario con Viale Enrico Ortolani, lotto 27 particella 1860, accesso ed area di manovra del lotto 26 particella 1720, salvo altri.
Gli immobili sono occupati dalla società esecutata che vi esercita la propria attività di tipografia industriale. L’opificio risulta completamente arredato e fornito di macchinari specifici per attività di tipografia industriale (rotative, plotter, computer, taglierine industriali, impianti di smaltimento carta, cisterne inchiostri, ecc.).
Tali arredi, attrezzature, macchinari e materiali non sono oggetto di esecuzione e di vendita.
E’ stato emesso l’ordine di liberazione.
