Piena proprietà di unità immobiliare ad uso industriale ubicata nella zona orientale della Città di Napoli, nel quartiere Poggioreale a confine con la frazione Arpino del Comune di Casoria, raggiungibile percorrendo in direzione est, Via Provinciale Botteghelle e per circa 700 mt. fino ad incontrare, sulla destra, il civico n. 139 dove si diparte, in direzione ovest, un lungo viale privato di circa 350 mt, alla cui fine è posto l’ingresso.
Il complesso immobiliare, si compone di un edificio principale realizzato con strutture portanti verticali e orizzontali in acciaio con la copertura in lamiera coibentata per complessive 4 campate a falde inclinate, e sei piccoli manufatti accessori, così suddivisi:
- Cabina di trasformazione elettrica in muratura;
- Gabbiotto metallico per operatore della pesa a ponte con a seguire la bilancia;
- Prefabbricato ad uso ufficio realizzato con struttura in ferro scatolare e pannelli coibentati;
- Locale spogliatoio/docce;
- Due container prefabbricati movibili originariamente utilizzati come spogliatoio e medicheria.
L’immobile confina a nord con proprietà delle Ferrovie dello Stato, ad est con l’autostrada A/1 Milano – Napoli, a sud con la linea ferroviaria della Circumvesuviana e ad ovest con viale privato di accesso e con fabbricato riportato in catasto con particella 561.
Dati catastali – Fabbricati del Comune di Napoli alla Sez. PON, foglio 2, p.lla 161, sub 1, piano terra, cat. D/8, rendita catastale 13.600,00.
Superficie commerciale dell’intero opificio pari a circa 2.600,00 mq di cui:
- capannone principale di mq. 2.110,00 con altezza libera minima di mt. 7,10 e massima di mt. 8,10;
- cabina elettrica di mq. 15,00 con altezza libera mt. 3,00;
- gabbiotto pesa di mq.9 con altezza libera mt. 2,40;
- uffici di mq. 40 con altezza libera mt. 2,30;
- spogliatoio/docce/bagno di mq. 42,00 con altezza libera mt. 2,40;
- medicheria si mq. 13,00 con altezza libera mt. 2,30;
- spogliatoio di mq. 20,00 con altezza libera di mt. 2,30;
- aree scoperte di mq 3.150,00.
