Piena proprietà per la quota di 1/1 di un locale ad uso ufficio, in atto parzialmente adibito anche ad abitazione, sito in Roma, in Via dei Podesti n. 22 (catastalmente Lungotevere Flaminio n. 78), piano S1, interno 1, Quartiere “Flaminio” Municipio II (ex II + ex III), nell’area centrale della città, a ridosso delle Mura Aureliane, tra il lato sinistro della Via Flaminia e la sponda destra del fiume Tevere.
Il cespite staggito fa parte di un fabbricato composto di nove piani fuori terra in buone condizioni di manutenzione ed uso; trattasi dello storico edificio denominato “Fortezza Navigante” realizzato dall’Ing. Giulio Gra nel 1935.
Consistenza: L’immobile è composto da ingresso, angolo cottura, soggiorno, camera, due bagni e due uffici, in buone condizioni interne di manutenzione ed uso, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 95,00.
Confini: L’unità immobiliare pignorata risulta confinante con: appartamento int. A, distacco su Via dei Podesti, passaggio condominiale, salvo altri.
Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 534, part. 45 sub 503, zona cens. 3, cat. A/10, classe 5, cons. 6,5 vani, superficie catastale mq. 97,00, rendita € 6546,09, piano S1.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:
Il fabbricato oggetto della presente procedura peritale, si presenta in discreto stato di conservazione dal punto di vista statico e di finiture interne ed esterne.
La tipologia costruttiva prevalente dell’immobile in oggetto risulta così costituita:
- ALTEZZA INTERNA UTILE: H 3,00 mt;
- STRUTTURE VERTICALI: mista in c. a.;
- SOLAI: latero – cemento;
- PARETI ESTERNE: marmo e cortina;
- PARETI INTERNE: intonacate;
- PAVIMENTAZIONE INTERNA: marmo e parquet;
- INFISSI: in pvc;
- IMPIANTO TERMICO: riscaldamento centralizzato, radiatori in alluminio e caldaia a metano per acs.
- STATO DI OCCUPAZIONE: in relazione al contratto si riportano le seguenti informazioni:
- Registrazione contratto 01/09/2016;
- Scadenza contratto 31/08/2023;
- Scadenza disdetta 28/02/2030.
