L’immobile è ubicato nella città di Napoli, al civico 64 di piazza Quattro Giornate, quartiere Vomero, piano terzo e piano seminterrato per la cantinola, posto all’interno di un edificio definibile “a corte”, avente accesso dalla medesima piazza.
L’appartamento, con dati catastali: Sez. AVV, foglio 13, alla particella 357, sub 135, cat. A/10. Mappale terreno foglio 128, particella 357 è ubicato al piano terzo, di una unità edilizia di base fine Ottocento, inizio Novecento, così come risulta dalla cartografia del Comune di Napoli, costituita da 5 livelli fuori terra con sistema di fabbricato di tipologia “a corte”.
L’appartamento, oggetto di pignoramento, confina a nord con via Andrea da Salerno, a sud con cortile interno al fabbricato, ad est con altr’ unità immobiliare e ad ovest con un’altra unità immobiliare e vano scala.
L’ingresso è da vano scala interna al fabbricato nel primo ambiente del cespite:
1) Ambiente 1 di 28 mq, altezza da piano di calpestio ad intradosso solaio h 2,85m, l’ambiente si presenta in buone condizioni di manutenzione, non presenta azioni di degrado dovute all’usura o problematiche generali. Presenta areazione naturale data da finestra di dimensione 0,85×1,22;
1) Ambiente 1 di 17 mq, altezza da piano di calpestio ad intradosso controsoffitto h 3,00 m. L’ambiente si presenta in buone condizioni di manutenzione. Presenta areazione naturale data da finestra di dimensione 1,16×2,00;
2) Ambiente 2 di 12 mq, altezza da piano di calpestio ad intradosso solaio h 3,95 m, l’ambiente si presenta in buone condizioni di manutenzione. Presenta areazione naturale data da porta-finestra di dimensione 1,16×2,30 con uscita su balcone di 2 mq;
3) Ambiente 3 di 9 mq, altezza da piano di calpestio ad intradosso controsoffitto h 3,00 m. L’ambiente si presenta in buone condizioni di manutenzione. Presenta areazione naturale data da finestra di dimensione 1,16×2,00;
4) Bagno 1 di 3 mq, altezza da piano di calpestio ad intradosso controsoffitto h 3,00 m. L’ambiente si presenta in buone condizioni di manutenzione. Presenta areazione naturale data da finestra di dimensione 0,90×2,00;
5) Ambiente 4 di 15 mq, altezza da piano di calpestio ad intradosso controsoffitto h 3,00 m. L’ambiente si presenta in buone condizioni di manutenzione. Presenta areazione naturale data da porta-finestra di dimensione 1,16×2,30 con uscita su balcone di 2 mq;
6) Ambiente 5 di 15 mq, altezza da piano di calpestio ad intradosso controsoffitto h 3,00 m. L’ambiente si presenta in buone condizioni di manutenzione. Presenta areazione naturale data da finestra di dimensione 1,16×2,00;
7) Bagno 2 di 3 mq, altezza da piano di calpestio ad intradosso controsoffitto h 3,00 m. L’ambiente si presenta in buone condizioni di manutenzione. Privo di areazione naturale;
8) Cantina pertinenziale di 14 mq, altezza da piano di calpestio ad intradosso controsoffitto h 3,50 m. L’ambiente si presenta in buone condizioni di manutenzione. Presenta areazione naturale (posizionata scendendo nel piano cantinato girando nel corridoio posto sulla sinistra, rispetto all’accesso principale, percorrendolo sino in fondo penultima porta sulla destra);
Si precisa il compendio non è occupato da associazione benefica a titolo gratuito (trattasi di refuso) ma è occupato per attività dentistica e viene pagata una indennità di occupazione.
